В мае на рынке жилищного строительства не произошло резких перемен. Количество сданных объектов остается довольно невысоким, а цены снова снизились, пишет «Строительный еженедельник».
По данным комитета по строительству, за май в городе построено пять многоквартирных домов на 722 квартиры, общей площадью свыше 47 тыс. кв. м. Реконструировано два дома на 122 квартиры. Оживление отмечается в сегменте индивидуального жилищного строительства: возведено 35 домов площадью свыше 7 тыс. «квадратов». Итого за май жилье приросло 66 тыс. метров.
Если в апреле активность покупателей жилой недвижимости росла, что подтверждается количеством сделок, то начало мая демонстрировало затишье.
Самые высокие цены на первичном рынке жилья зафиксированы в следующих районах: Центральный (126 829 рублей за квадратный метр), Петроградский (120 808 рублей за квадратный метр) и Василеостровском (91 382 рубля за квадратный метр). Самая низкая стоимость квадратного метра по-прежнему принадлежит Красносельскому району – 59 880 рублей за квадратный метр.
Аналитики полагают, что осенью затишье закончится и цены вновь начнут расти.
Предложение на рынке офисной недвижимости Петербурга по-прежнему превышает спрос, несмотря на значительное снижение объема ввода новых площадей. В сегменте индустриально-складской недвижимости, напротив, наблюдается рост активности арендаторов.
В настоящее время предложение на рынке офисной недвижимости Петербурга составляет порядка 1,9 млн. кв. м. При существующем уровне спроса порядка 300 тысяч кв. м качественных офисных площадей оказываются незаполненными.
По сравнению с аналогичным периодом 2009 г., снижение объема ввода бизнес-центров в Санкт-Петербурге составило более 50%. Так, если весной 2009 г. было введено в эксплуатацию 67,2 тысячи кв. метров качественных офисных площадей, то в 2010 г. этот показатель составил всего 33,1 тысячи кв. м.