"Главстрой СПб" заявил об отказе от проекта реконструкции Апраксина Двора, предложенного британским архитектором Крисом Уилкинсом. Модернизация комплекса площадью около 14 га пройдет без сноса культурно-исторических корпусов. В компании отмечают, что намерены довести проект до конца. Представители "Главстроя СПб" озвучили свою позицию относительно представленной на прошлой неделе историко-культурной экспертизы.
Но эксперты уверены, что превращение Апраксина Двора в "город-сад" с учетом новых обстоятельств может подорожать на 20-30% по сравнению с заявленными 28 млрд руб.

Обновление «Апраксина Двора» - один из крупнейших проектов Европы. Он должен быть реализован в Центральном районе Санкт-Петербурга до 2013 г. Здесь появится 80 тыс. кв. м торгово-сервисных площадей, по 70 тыс. кв. м офисной и жилой недвижимости.
Как сообщает глава комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры администрации Петербурга Вера Дементьева, "Главстрой СПб" будет приспосабливать корпуса комплекса под новые функции только путем капитального ремонта и реконструкции.

Выполненная НИИ "Спецпроектреставрация" экспертиза главным предметом охраны указала планировочную структуру комплекса, рассказал заместитель директора института Михаил Мильчик. Корпуса поделили на три группы. В первую, как пояснил сопредседатель президиума Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Марголис, вошли здания, которые подлежат только реставрации (10 корпусов), во вторую - здания с возможностью незначительного переустройства (18 корпусов), в третью - сооружения, которые можно разобрать и восстановить в прежних объемах (26 корпусов). Три корпуса, не представляющие ценности, а также здание "Лениздата" могут быть (и будут) снесены.

На основе экспертизы по заказу "Главстроя" был разработан эскиз новой концепции. Согласно ей, по словам архитектора Владимира Бурыгина, нового строительства в комплексе быть не должно, 26 корпусов предполагалось разобрать и восстановить на 8-метровых стилобатах под дополнительные торговые площади, остальные планировалось реставрировать. По словам г-жи Дементьевой, по итогам оценки этой концепции инвестор принял решение дорабатывать проект без сноса и возведения стилобатов. Первоначальная концепция Уилкинсона предусматривала 70 тыс. кв. м жилья, 80 тыс. кв. м торговых площадей, 40 тыс. кв. м гостиниц, парковку на 2500 машиномест.

Новые параметры комплекса инвестору еще предстоит рассчитать, отмечает Вера Дементьева.
По мнению директора департамента оценки NAI Becar Александра Филиппова, строить заново всегда проще, чем реконструировать, и из-за отказа от сноса проект может подорожать на 20-30%.
Проект реконструкции рынка предполагает привлечение инвестиций на сумму более 10 млрд рублей.
Реализованные ранее проекты по преобразованию отдельных объектов "Апрашки" в целом не изменили ситуацию, считает губернатор.

Общая площадь зданий "Апрашки", размещенных на 14 га в центре Петербурга, составляет 179 тыс. кв. м, из которых 66 тыс. 400 кв. м являются частными территориями, а 112 тыс. 500 кв. м находится в собственности города. Территории площадью 35 тыс. 700 кв. м из числа принадлежащих городу обременены инвестиционными договорами. Апраксин двор является памятником регионального значения. В 2004г. комплексу исполнилось 250 лет.
Ранее власти города были намерены проложить улицу перпендикулярно нынешней ул. Зодчего Росси. Чиновники думают над тем, чтобы вернуть этой части города идею первых архитекторов и «пробить» новую «старую» улицу от пл. Ломоносова через Апраксин Двор к Садовой, а рынок превратить в современную торговую зону.