В период с 2000 по 2008 года на российском рынке вторичной недвижимости рост цен составил в среднем 600%. Такие данные представила Российская гильдия риэлторов на XXI Международной выставки недвижимости «ДОМЭКСПО».

По словам вице-президента Гильдии Константина Апрелева, ключевую роль в этом сыграла политика большинства муниципальных образований и их стремление пополнить бюджет за счет ничем необоснованных цен. Он подчеркнул, что предоставление земельных участков, сопровождение вопросов, связанных с застройкой, подключение коммуникаций, и другие специфические вопросы – все это затраты, которые постоянно перекладывались на инвесторов. «В итоге, цены настолько выросли, что сами себя и раздавили, застройщик был вынужден поднимать цены, что в конечном итоге сокращалась ниша потребительского спроса», - отметил вице-президент, передает «АСН-инфо»

С начала кризиса, по словам эксперта, на вторичном рынке недвижимости России, количество предложений сократилось в 2,5 раза. Он также обратил внимание на еще одну закономерность - большинство покупателей отказывается от покупки квартир в многоэтажных домах и покупают жилье в малоэтажной застройке в пригородах. Темпы строительства общего объема жилья стали сокращаться, а темпы строительства загородного жилья сохраняются достаточно высокими, отметил вице-президент.

По прогнозам Апрелева, дальнейшее падение цен будет незначительным. Может быть, цены упадут еще на 5-10%.

Источник : "АСН-инфо" и m2m2.ru