В сентябре повысился рост арендных ставок на встроенные офисы в Санкт-Петербурге в среднем на пять процентов.

По оценкам экспертов рынка аренды офисов в Санкт-Петербурге, в конце сентября средние ставки на наиболее престижные офисы составили около 2,5-3 тысяч рублей в месяц за квадратный метр. Эта статистика наиболее подходит для спальных районов. В остальных же районах, особенно в центральных, средняя стоимость составляла в конце сентября порядка 5-6 тысяч рублей за квадрат в месяц.

Елена Лапина, специалист по аренде офисов в Санкт-Петербурге:

“Менее ликвидные помещения в спальных районах города выставлялись по цене 1 500- 2 000 рублей за кв. м в месяц, в центральных районах – за 2 000 - 3 500 рублей за кв. м в месяц”.

В целом предложение на рынке встроенных офисов в Санкт-Петербурге в настоящий момент превышает спрос.

Елена Лапина:

"Увеличилось количество ликвидных объектов рядом со станциями метро, которые ранее занимали банковские структуры. Кроме того, до сих пор пустуют некоторые помещения, которые ранее арендовали казино”.
Превышение предложения над спросом особенно заметно на примере объектов, которые расположены в удалении от станций метро".

Елена Лапина:

“Собственники таких помещений вынуждены снижать ставки аренды, чтобы хоть как-то привлечь внимание потенциальных арендаторов. Владельцы ликвидных объектов сейчас практически не предлагают скидки, а стараются дать арендатору какие-то бонусы: например, предоставить льготный период на время въезда и проведения ремонта». Стандартный вариант в данном случае – как минимум 2 месяца за половину арендной ставки. В заполненных помещениях ставка аренды формируется исходя из существующего предложения”.

m2m2.ru