Аналитиками рынка аренды квартир в Санкт-Петербурге в сентябре было установлено, что происходит определенный рост цент относительно арендных ставок. Более того, в Санкт-Петербурге аренда квартир подорожала, например, в отношении однокомнатных квартир больше всего в среднем по России. Это говорит о том, что рынок в городе на Неве потихоньку восстанавливается. Но так считают не все.
По статистике, однокомнатные квартиры в Санкт-Петербурге подорожали почти на 20 процентов по сравнению с летом, а средняя арендная ставка на рынке составила примерно 23 тысячи рублей. В цене прибавили также и двухкомнатные квартиры, но всего на полпроцента, и теперь их средняя цена – 31 тысяча за квадратный метр в месяц. Трехкомнатные квартиры подорожали больше, чем двухкомнатные, но меньше, чем однокомнатные – на три с половиной процента, и теперь цена на них составляет 53-54 тысячи рублей за квадрат.
Татьяна Болбошенко, руководитель отдела АРИН:
“В начале сентября средняя стоимость аренды типовой однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге составила 16–17 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной – от 18 до 20 тысяч рублей в месяц, трехкомнатной – от 21 до 23 тысяч рублей в месяц”.
Если верить этим цифрам, мы видим, что рост значительный. В свою очередь, незначительно подросли цены на так называемое жилье класса “эконом”. За текущий год рост составил около 10-ти процентов, что, по сравнению с падением в начале кризиса – довольно смешная цифра.
Елена Исаенко, директор АН “Бекар”:
“Отсутствие большого количества сделок и ценовой определенности на рынке аренды квартир в Санкт-Петербурге привело к существенному ценовому разбросу: смотрите, однокомнатные квартиры сейчас сдаются и по 11–12 тысяч рублей, и в тоже время по 20 тысяч рублей в месяц. Аналогичная ситуация обстоит в двухкомнатными и трехкомнатными квартирами”.
Таким образом, такой разброс цен мешает аналитикам понять, действительно ли растут арендные ставки, или это лишь иллюзия, которая навязана особо “жадными” владельцами недвижимости.
m2m2.ru