Эксперты по недвижимости в Санкт-Петербурге после лета ожидали огромного увеличения спроса на арендуемые жилые помещения города. Цифра была такой, что превышала летний спрос почти в два раза. Вместо этого в первый осенний месяц цены на аренду жилья уменьшились еще на 5-10 процентов. Если приплюсовывать эту цифру к летним показателям, то мы получим неутешительную для крупных игроков рынка картину – цены на аренду жилья за год рухнули местами больше, чем в два раза.
Елена Исаенко, агентство недвижимости в Санкт-Петербурге “Бекар”:
“Да, действительно, популярностью по-прежнему пользуется в основном самое дешевое жилье – это однокомнатные квартиры далеко от метро по цене около десяти тысяч рублей в месяц. Практически во всех сегментах рынка недвижимости в Санкт-Петербурге арендаторы пытаются снизить цену на двадцать-тридцать процентов от заявленной, и им иногда удается договориться с владельцами квартир.”
Есть и другие цифры – по данным некоторых аналитических центров рынка недвижимости в Санкт-Петербурге, цена в сентябре на аренду квартир эконом-класса в некоторых местах с особо большой ликвидностью (ремонт и близкое расположение от метро) выросла примерно на десять, а в некоторых случаях даже на пятнадцать процентов.
Также специалисты отмечают сейчас на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге такое явление, как большой разброс цен. Так, например, многие однокомнатные квартиры сдаются по десять тысяч в месяц, в свою очередь, некоторые умудряются сдать однушку чуть ли не за двадцать тысяч рублей за месяц. При этом в некоторых районах города вполне можно снять приличную трешку за те же самые двадцать тысяч. Как видите, ситуация странная, и многое здесь зависит от подкованности потенциального съемщика.
За прошедший год, как мы уже отметили, цены на аренду на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге упали очень значительно. Особенно если говорить о бизнес-классе, где цены действительно упали на 50-70 процентов. По представителям среднего и малого бизнеса, по топ-менеджерам кризис ударил, конечно, сильнее всего. Те же, кто сдают жилье, пострадали от падения цен не так сильно – цены на аренду жилой недвижимости упали на 15-20 процентов. Основной период снижения цен уже прошел примерно полгода назад, поэтому сейчас рынок ждет своего, если можно сказать, возрождения.
m2m2.ru