Стоимость квадратного метра на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге в новостройках в августе упала на 1,2%, на вторичном – около 0,9%. Следовательно , на начало сентября цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге составила 71 тысячу 530 рублей, на вторичном — 81 тысячу 560 рублей.
«Лидером понижения цен за месяц стал Фрунзенский район, — рассказал корреспонденту „Квадрат.ру“ Владимир Спарак, заместитель ген. директора „Агентства развития и исследований в недвижимости в Санкт-Петербурге“ (АРИН). — Здесь стоимость „квадрата“ упала приблизительно на 5,5 тысяч рублей“. В Центральном и Выборгском областях снижение составило 3 тысячи и 2,5 тысячи соответственно. В Василеостровском районе, напротив, цены на недвижимость в Санкт-Петербурге поднялись примерно на 1,5 тысячи рублей».
«В предыдущую неделю августа произошло удвоение количества выставленных на продажу объектов недвижимости в Санкт-Петербурге, — продолжает Владимир Спарак. — Рост составил, по различным оценкам , от 2,4% до 4%». До этого в развитие нескольких месяцев наблюдалось сокращение числа выставленных на продажу объектов недвижимости в Санкт-Петербурге на 1-2% в неделю. «Думаю, что активизация связана с окончанием летнего отдыха, — предполагает Владимир Спарак. – В случае, если направить внимание на прошедшие годы , то август всегда отличался увеличением активности. Нынешний уровень активности значительно ниже докризисного, однако его звук имеет место быть».
Спрос на объекты жилой недвижимости в Санкт-Петербурге в августе также возрос . «Если в июле количество звонков возросло в 1,5 раза, то в августе рост продолжился, и количество звонков поднялось еще в 2 раза», — говорит аналитики, подчеркивая, что люди уточняют цены, договариваются о просмотрах. Основной признак выбора – цена на недвижимость в Санкт-Петербурге. Каждый человек при решении жилищных вопросов исходит из того, что у него есть сложность денег, на которую он подыскивает себе квартиру. Естественно, выбор делается в сторону наиболее качественную недвижимость в Санкт-Петербурге. Покупатели стремятся купить по возможности новое, построенное пару лет назад жилье. Также интересуются редкими предметами , описал эксперт образ настоящего потребителя .
В то же время в августе увеличилось число звонков с попытками снизить цену объекта недвижимости в Санкт-Петербурге на 10-20%. «Такие звонки поступают по самым дешевым в сегменте объектам и о понижениях такого размаха говорить не приходится», — полагает Владимир Спарак. Показались первые за год примеры сделок с превышением рекламной цены — в случае, если на объект недвижимости в Санкт-Петербурге несколько согласившихся, покупатели или их агенты представляют большую стоимость , чтобы объект продали именно им.
«С 25 августа на рынке жилой недвижимости в Санкт-Петербурге наступило некоторое молчание , — говорит Владимир Спарак. – Тем не менее , с начала сентября мы ожидаем очередной всплеска активности. Через этого не исключаю, что падение ценности недвижимости в Санкт-Петербурге в этом месяце замедлится».
Источник : "Квадрат.ру" совместно с m2m2.ru