МДМ–банк в суде требует продать с торгов здание универмага "Перинные ряды" в центре Петербурга за долги его собственников. Считается, что объект принадлежит Константину Мирели (Мирилашвили).
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял к рассмотрению иск ОАО "МДМ–банк" к ЗАО "Восточный предпринимательский экспресс". Банк требует обратить взыскание по своему кредиту на здание Перинных рядов площадью 3,69 тыс. м2 рядом с универмагом "Гостиный двор" на Думской ул., 4, и право аренды участка под ним. Начальную цену этого лота банк просит установить на уровне $34,9 млн.
Все 100% акций ЗАО "Восточный предпринимательский экспресс" принадлежат физическому лицу. В СМИ предполагают, что это может быть находящийся за рубежом президент группы компаний "Евросервис" Константин Мирели (бывший Мирилашвили). Кроме того, третьим лицом к делу привлечено ОАО "Инвестиционная компания "Новый город", которую также связывают с Константином Мирели.
Телефоны "Восточного предпринимательского экспресса" и компании "Новый город" вчера не отвечали.
В банке не стали сообщать ни о том, какая из этих компаний является заемщиком по кредиту, ни о сумме кредита. В Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти споров между этим банком и этими компаниями не зарегистрировано. "В интересах наших клиентов мы не комментируем подобные ситуации", — сообщила начальник отдела корпоративных отношений северо–западного филиала ОАО "МДМ–Банк" Мария Кузнецова.
В любом случае эксперты считают начальную цену лота в условиях кризиса завышенной. "Местоположение объекта интересное, но $9,5 тыс. за 1 м2 Перинных рядов — это дорого, — считает руководитель отдела консалтинга и оценки Knight Frank St.Petersburg Антон Реутов. — Эта цена должна соответствовать чистому операционному доходу более $1,4 тыс. за 1 м2, что в условиях несформированной торговой концепции объекта и состава арендаторов маловероятно".
По мнению аналитика, привлекательность Перинных рядов как торговой площадки теряется из–за соседства с Гостиным двором, который забирает на себя основную массу всех покупателей.