Цены на жилье не вернутся на докризисный уровень в течение 5-10 лет

Анализ рынка
27.02.2009

Цены на жилье не вернутся на докризисный уровень в течение 5-10 лет, заявил сегодня министр финансов РФ Алексей Кудрин на заседании коллегии Федеральной налоговой службы.

Кудрин, которого цитирует «Интерфакс», отметил, что цены в $15 000-20 000 за кв. м в Москве «были взбиты, перегреты»: «Ранее, когда наблюдался строительный бум, всем казалось, что построенное жилье найдет спрос по любой цене, и, следовательно, цены на цемент росли темпами 50-80-100% в год. Однако сейчас, когда ажиотаж спал, стоимость цемента и других стройматериалов корректируется».

С октября долларовые цены предложения упали в среднем на 30% и до начала лета могут снизиться еще на 10-20%, говорит руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко; коррекция обусловлена резким снижением спроса (по сравнению с прошлым годом, по оценке Репченко, в 3-5 раз).

Рублевые цены остались прежними, указывает коммерческий директор ГК «Снегири» Дмитрий Шмелев, а снижение цен в долларах обусловлено в основном девальвацией рубля. «При этом первые признаки стабилизации уже видны, — уверяет Шмелев. — Хотя осенью спрос и упал на 30-40%, уже в январе по сравнению с декабрем количество сделок выросло примерно на 10%, рост продолжается в феврале».

Себестоимость строительства в ближайшее время, скорее всего, будет снижаться из-за уменьшения цены и на стройматериалы, и на рабочую силу, — считает аналитик «Ренессанс капитала» Алексей Языков. — Каким именно будет это снижение, пока говорить рано«. При этом долларовые цены на недвижимость, по его прогнозам, в 2009 г. упадут на 36%, а в следующие годы могут расти на 5-7%, в зависимости от динамики курсов валют.

Цены могут вернуться на докризисный уровень за 3-5 лет, оптимистичен Языков. По оценке Шмелева из «Снегирей», это произойдет через 2-3 года. Репченко из IRN.ru напоминает, что после дефолта 1998 г. цены на жилье восстановились за 4 года.

Юлия Шмидт

по материалам газеты `Ведомости`

 

Комментарии

Пока нет комментариев

Прокомментировать

Обратите внимание, Вы не авторизованы. Ваш комментарий будет размещен от имени Гостя.
Вы не сможете удалить свой комментарий.
Введите цифровой код, указанный на картинке

Разделы статей
Интересное
Актуальная информация
Город
Интересные люди
Отдых
Криминал
Обзоры СМИ
Законы
Анализ рынка
Недвижимость
Ипотека
Финансы
Работа
Строительство
Перепланировка
Ремонт
Банкротство физических лиц и предприятий

Февраль 2009
 
Пн   2 9 16 23
Вт   3 10 17 24
Ср   4 11 18 25
Чт   5 12 19 26
Пт   6 13 20 27
Сб   7 14 21 28
Вс 1 8 15 22  
 Показать последние статьи