Очень часто, при продаже новостроек, застройщики заключают с покупателями не договор соинвестирования, а заключают предварительный договор купли-продажи или практикуют схему продажи векселя.

Когда с покупателем заключается предварительный договор купли-продажи, девелопер тем самым берет на себя обязательство, что когда строительство дома будет закончено и квартира будет оформлена в собственность компании, с покупателем будет заключен следующий, основной договор купли-продажи, по которому новостройка перейдет уже в его собственность.

При покупке векселя заключаются два договора: купли-продажи векселя и предварительный договор купли-продажи новостройки. Предполагается, что в будущем, когда дом будет построен, покупатель сможет обменять свой вексель, стоимость которого равна стоимости квартиры, на жилье, характеристики которого указаны в предварительном договоре.

http://www.reline.ru/cgi-bin/index.pl?=stati/22