Таковы реалии сегодняшнего дня на рынке недвижимости.
Все их ожидали, но не так скоро. Риэлтеры питерских агентств по сравнению с прошлым годом, зарабатывают крайне мало, потому что число тех, кто хочет сдать свои квадратные метры в наем, бурно растет, а тех, кто в состоянии их оплачивать, резко падает. « Мертвые сезоны» в климатическом поле отделов аренды случались и раньше, но иначе выглядели: то много сдатчиков и мало клиентов, то наоборот. Но их просчитывали и активизировались для состыковок, которые приносили «плоды» в начале весны, лета, перед Новым годом и осенью. Причем «приливы» и «отливы» зависели от динамики передвижения людей, а не от денежной массы. Теперь – ситуация иная, и изменить ее не удается ни снижением процентной ставки за агентские услуги, ни «междусобойчиками», когда представители трех или четырех агентств объединяют свои усилия, по-братски пилят доходы и выживают на количестве состоявшихся сделок.
Не забудем, что директора агентств недвижимости тоже, в свою очередь, являются арендаторами помещений, где «дежурят» на телефонах не приносящие прибыли агенты, а
цены на эти помещения, как и везде, растут. Можно, конечно, на треть сократить штаты, как это делается на производствах, но как такая мера поможет населению разрешить свои жилищные и материальные проблемы? Да никак.
Выходит, люди должны помогать себе сами. Вопрос о денежных уступках не стоит.
Ведь жилье чаще всего сдается в наем не от сладкой жизни. Поэтому убеждать хозяев не повышать арендную плату бессмысленно. Увеличиваются счета за коммунальные услуги, дорожают продукты, транспорт, да много чего еще. А вот убедить их снизить другие запросы, вполне резонно. Например, отказаться от требований, чтобы двух- или трехкомнатную квартиру снимала только одна семья, однокомнатную – пара без детей, а комнату – одиночка. Кто-то категорически возражает против заселения клиентов с собаками или кошками.
Речь ведь идет не о своре псов, а единственном ухоженном домашнем любимце. Не уследят за ним съемщики, значит, возместят ущерб, что и должно быть прописано в агентском договоре или письменном соглашении.
Ну, а тем, кто вынужден снимать жилье, но не располагает большими средствами, стоит объединяться в поиске друг друга и уступчивых хозяев.
Обзор прессы по данной теме показывает, что лишь наши собственные шаги привнесут в сложившуюся ситуацию определенный позитив и выведут ее из тупика.
M2M2