Квартиры бизнес-класса становятся мельче

Новости банкротства
27.05.2008
Дата: 27 мая 2008 | http://www.metrinfo.ru/
Обеспеченные люди предпочитают свои дома

Опасность для потенциального покупателя состоит в том, что часто риэлтеры выдают за квартиру «бизнес-класса» любую новостройку, которую построили «под ключ», - пишет газета «Квартира.Дача.Офис». Впрочем, четкие критерии дома бизнес-класса трудно определить даже профессионалам самого высокого уровня.

Уходит в прошлое различие классов исключительно по строительному материалу дома. Ведь с экологической точки зрения кирпич ничем не лучше цемента, а строительная себестоимость и возможности свободной планировки «панели» уже мало уступает «кирпич-монолиту».

Квартиры категории «бизнес» и «люкс» несколько уменьшились в размерах. И дело не только в том, что пятикратный рост цены квадратного метра за пять лет бьет по карману даже богатых. Как отмечают риэлтеры, современные VIP-клиенты часто уже имеют большие загородные дома с семейными бассейнами, гостиными, бильярдной и курительной комнатой и тому подобными «опциями». Им не слишком выгодно покупать еще и многокомнатную квартиру в столице.

В итоге, если до 2005 года в элитном сегменте спросом пользовались «двушки» в 110-120 и даже 130 кв. м, сегодня наиболее востребованы квартиры от 90-100 кв. м. Вместо многокомнатных квартир девелоперы увеличивают число вариантов трехкомнатных квартир как наиболее востребованных; архитекторы почти отказались от проектирования двухуровневых квартир.

В категории бизнес-класса более всего «уменьшаются» однокомнатные квартиры. Теперь квартиры площадью от 40 кв. м. пользуются наибольшим спросом, тогда как раньше наиболее ценным приобретением становилась «однушка» площадью от 60 кв. м. Наиболее ликвидны для двух-, трех- и четырехкомнатных квартир бизнес-класса, соответственно 70-80 кв. м, 100-120 кв. м и 130-140 кв.м. Число квартир каждого типа составляет в жилом комплексе соответственно 30-40%, 40-50% и не более 20% от общего числа. В элитном сегменте двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры занимают и составляют: 90-100 кв. м., 130-150 кв. м. и 160-180 кв. м.

В последние годы в России появилась тенденция: риэлтеры и клиенты уходят от советской шкалы измерения комфорта «в квадратных метрах» в измерение «в спальнях». Сейчас чем выше класс жилья, тем более выражено разделение площади на «гостевую» и «приватную» зоны, а также увеличение подсобных помещений и количества санузлов. Наличие в «трешке» бизнес-класса двух полноценных санузлов и одного небольшого для гостей уже воспринимается как норма, - резюмирует «КДО».

http://www.metrinfo.ru/news/39091.html
 

Комментарии

Пока нет комментариев

Прокомментировать

Обратите внимание, Вы не авторизованы. Ваш комментарий будет размещен от имени Гостя.
Вы не сможете удалить свой комментарий.
Введите цифровой код, указанный на картинке

Разделы статей
Интересное
Актуальное
Город
Интересные люди
Отдых
Криминал
Банкротство физических лиц и предприятий
Обзоры СМИ
Законодательство
Новости о банкротстве
Новости банкротства
Кредит
Финансы
Работа
Строительство
Перепланировка
Ремонт

Май 2008
 
Пн   5 12 19 26
Вт   6 13 20 27
Ср   7 14 21 28
Чт 1 8 15 22 29
Пт 2 9 16 23 30
Сб 3 10 17 24 31
Вс 4 11 18 25  
 Показать последние статьи