В ноябре спрос на долгосрочную аренду квартир начал снижаться, ставки за этот месяц не изменились и остались на уровне конца октября. В листингах начали появляться предложения о сдаче в аренду на новогодние праздники.
В то же время при снижении предложений по долгосрочной аренде число квартир по для сдачи в наем на Новый год, напротив, выросло. Так, для сравнения, если в «обычные» дни 1-комнатные квартиры сдаются в среднем по ставке 1500 – 3000 рублей в сутки, то на период новогодних праздников подобные объекта предлагаются по ставке 10 000 – 12 000 рублей в сутки. «И спрос в этом сегменте уже сейчас начинает нарастать, - говорит Татьяна Болбошенко. – Более того, в настоящий момент уже появились прецеденты, когда хозяева квартир устраивали аукционы среди потенциальных арендаторов. В ходе таких аукционов ставка аренды вырастала на 50%. При этом, в прошлом году были случаи, когда из-за слишком высокой цены хозяева оставались без арендаторов, вспоминает эксперт.
Если в сегменте краткосрочной аренды жилья спрос постепенно нарастает, то в сегменте долгосрочной аренды он начал снижаться. Изменился тип арендаторов: студенты уже сняли для себя жилье, в настоящий момент среди потенциальных арендаторов появились молодые пары и иностранцы, которые в период кризиса покинули город, а теперь возвращаются.
Говоря о структуре спроса, наибольшей популярностью в сентябре пользовались 1-комнатные квартиры. Около 50% от общего числа потенциальных квартиросъемщиков искали 2-комнатные квартиры. Остальные рассматривали варианты объектов с количеством комнат от трех и выше. В структуре предложения в ноябре на долю 1-комнатных квартир приходилось порядка половины от общего числа предлагаемых в наем квартир, на долю 2-комнатных и 3-комнатных квартир – порядка 40%. Оставшиеся 10% разделили между собой многокомнатные квартиры.