Правоустанавливающие документы
Правоустанавливающие документы — документы, выдавае¬мые государственными органами и закрепляющие права и обязанности правообладателей, в том числе и объектов недвижимости.
Основным П.Д. является свидетельство о госу¬дарственной регистрации права. Под правоустанавливающими документами понимается те предусмотренные законодательством документы, которые отражают факт приобретения права собственности в законном порядке.
Согласно ч. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности возникает путем изготовления или создания новой вещи, путем заключения договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества – уже существующих вещей, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Приобретение права собственности возможно также по решению суда или иного властного акта, например, распоряжения главы местной администрации.
Таким образом, правоустанавливающими документами в зависимости от способа приобретения имущества могут быть: - договор купли-продажи (мены, дарения, ренты); -свидетельство оправе на наследство, выданное нотариусом; - справка о выплате пая ЖСК; -решение суда; -постановление главы администрации муниципального образования.