Согласование перепланировки

20.04.2012
 

Согласование перепланировки


Удобство и комфорт – это мечта большинства людей. 


 


            Возможность самому организовать жизненное пространство очень убедительная мотивация для затрат на перепланировку. Современные типовые квартиры не очень приспособлены для быстрого изменения жизненного пространства и не только не балует жильцов простором, но и часто не оставляет места для расположения самого необходимого оборудования или предметов интерьера. Чтобы сделать пространство квартиры более приемлемым для комфортного проживания, можно переустроить свои квартиры – сделать перепланировку жилого помещения.


 


1300631815nedv2


 


  Очень востребована такая услуга, как, перепланировка двухкомнатной квартиры, чтобы превратить ее в одну большую студию. Вторая очень востребованная позиция – объединение кухни и комнаты и превращение такого помещения в гостиную. Или наоборот — из большого помещения создать, путем установки перегородок, двухкомнатную квартиру.


Набор инструментов для такого творчества очень широк: это и готовые гипсокартонные блоки и конструкции из легкого бетона, классические раздвижные двери – арки.


Перепланировка квартир – это возможность сделать вашу квартиру комфортной для проживания, улучшить эстетический облик, поднять рыночную стоимость недвижимости.


Перепланировка жилых помещений в панельном доме может решить проблему неудобного расположения помещений.


Однако перепланировка, не всегда является допустимой:


- невозможность расположения сырых помещений над жилыми комнатами.


- узость, отсутствие света, низкая высота потолка в образуемом в процессе перепланировки помещении


- отсутствие укрепления стен и пола при пробитии проемов, установки тяжелого оборудования и т.д.


Но не надо паниковать: всегда есть разумное решение: усиление конструкций, подготовка несущих конструкций, использование легких материалов при ремонте.


 


 


г100


При работах за границами своей квартиры


согласование перепланировки неизбежно:


 


- установка кондиционера


- застекление лоджии


- замена деревянных окон на стеклопакеты другой конфигурации


- объединение комнаты с балконом и т.д.


 


Получение разрешения на вышеуказанные работы обязательно и необходимо хорошо подумать прежде чем начинать вышепоименованные работы.


 


 


233448 Начинать надо с проекта перепланировки.


Для этого вам потребуется воспользоваться услугами специалиста – дизайнера - проектировщика, способного согласовать ваши предпочтения и пожелания с допустимыми нормами в строительстве. В частности, перепланировка квартиры, как и перепланировка офиса, не должна затрагивать такие важные конструкции, как несущие стены и балки, общую систему вентиляции или газопровод.


Проект перепланировки делается на основании технического паспорта на жилое помещение и ваших идей. Не забываем выкопировку нежерасположенных помещений (мокрые зоны). В проект перепланировки входят или могут являться отдельными проектами следующие разделы:


- конструктив (было – планируется)


- водоснабжение – канализация


- электрика


Стоимость проекта перепланировки для стандартной квартиры (30 – 50 кв.м.) – 25000 рублей в нашей фирме.


 


 


Проконсультироваться, а так же оформить заказ на выезд проектировщика Вы сможете по


     телефону +7(812) 974 19 45.


 


 


Оформление перепланировки квартиры должно быть сделано потому, что незаконная перепланировка может грозить её владельцу многими неприятностями.1289383964obiekt1


 


Мало того, что квартиру с незаконной перепланировкой очень трудно обменять или продать, её нельзя при необходимости оформить под залог, а также передать по наследству.


Отсутствие согласования перепланировки дома, квартиры также грозит довольно большим штрафом, а помимо этого, владельца квартиры через суд заставят привести всё в первоначальный вид – за свой счёт.


 


Согласование перепланировки


Итак, проект перепланировки есть.


Далее, после того нужно получить техническое заключение о том, что перепланировка возможна. Согласование перепланировки в Санкт-Петербурге также требует получения многих документов, справок и разрешений.


Требуется согласие всех членов семьи нанимателя, включая отсутствующих; получение разрешения архитектора; разрешение ГУЖА. Затем вы с полученными документами по регистрации перепланировки квартиры можете идти в Государственную жилищную инспекцию, а, получив разрешение у них, отправляетесь межведомственную комиссию(в настоящее время идти в МВК не надо - для этого в Санкт - Петербурге есть МФЦ)


 


Проект перепланировки


Сбор необходимых справок                    


Согласование  перепланировки


Обращайтесь к нашим специалистам.