Агентство недвижимости m2m2.ru

Покупка, продажа, аренда, обмен недвижимости

Санкт-Петербург, ул. Ефимова, д. 1/4
тел. 974-19-45, 980-05-00

  


 

Агентство недвижимости Росжилобмен - что и почему



Покупка квартиры: что и почему?


 


При покупке квартиры необходимо руководствоваться простыми правилами:


-выбирайте для покупки квартиру в соответствии со своими привычками: любите гулять - рядом с парком, работаете далеко и не планируете менять работу - рядом с работой, дети маленькие - рядом с бабушкой, дети выросли - рядом со школой и т.д.  


 Лучше всего довериться не агентствам недвижимости, а здравому смыслу. Пусть агент подбирает варианты, пусть рассказывает преимущества.В агентствах работают опытные агенты, способные по достоинству оценить предлагаемое жилье, назначить за него реальную рыночную цену и оперативно провести своих клиентов через все инстанции согласований. Но выбор оставьте себе.


 


Агентства недвижимости могут предложить из своих каталогов огромное количество вариантов. Они проверят достоверность документов, обеспечат юридическую чистоту договора и при необходимости – юридическую поддержку клиента уже после завершения сделки.


 


Агентства недвижимости постараются найти процедуру совершения сделки, требующую от клиента минимальных накладных расходов, и форму платежей, обеспечивающие клиенту удобства и безопасность. Некоторые агентства недвижимости представляют клиентам широкий перечень услуг, состав которых и оплату можно оговорить заранее, в предварительном договоре. В том числе и такие, как перевозку вещей на новую квартиру, ремонт и улучшенную отделку, установку телефона и т. д.


 



 


При обращении к агентству недвижимости надежнее  обращение с деньгами. Например, предлагается такая процедура: покупатель вносит деньги в присутствии сторон; деньги считают, оставляют в сейфе агентства, идут к нотариусу; после заверения сделки продавец забирает деньги в агентстве.


 


Доверяя операции со своим жильем агентству, следует все же предусмотреть его ответственность за юридическую чистоту сделки в письменном договоре: в случае утраты, из-за неосновательности документов, купленный клиентом через агентства квартиры, агентство обязуется предоставить клиенту компенсацию в виде аналогичной квартиры.


 


В связи с этим можно заметить, что ответственность индивидуальны маклеров, в отличие от фирм реально отсутствует: после совершения сделки к ним уже невозможно предъявлять претензии, да и вообще они могут исчезнуть с видимого горизонта.


  Здравый смысл никто не отменял: внимательно читайте, не торопитесь подписывать!


 


Наше агентство недвижимости Росжилобмен


 


1.Оформление сделок с недвижимостью 


1.1 составление договоров купли-продажи, мены, дарения, аренды


1.2 подача договоров на гос. регистрацию


1.3 сопровождение сделок юристом (адвокатом)-как покупки, так и продажи


1.3.1.сопровождение расчетов


1.3.2.сопровождение при приемке объекта


1.4 консультации


1.5 проверка объекта на юридическую чистоту


1.6 помощь в получении ссуд, субсидий, пособий


1.7 оформление прав на строения по упрощенке


 


2.Сбор справок и документов


 


2.1 заказ и получение кадастровых паспортов


2.1 заказ и получение выписок из ЕГРП


2.2 сбор справок для приватизации


2.3 заказ и получение Ф3(справка о наличии ,либо отсутствии недвижимости


2.4 заказ и получение кадастровых паспортов на земельные участки(как в Санкт-Петербурге, так и в Ленинградской области)


2.5 заказ документов для наследства


 


3.Реэлторская деятельность 


 


3.1 Представление обьекта уникальным способом


3.2 Определение рыночной стоимости


3.3 Позиционирование в СМИ


3.4 Показ и переговоры


3.5 Выработка оптимальных(учитывающих инт 2х сторон )способов передачи обьекта от продавца покупателю(налоги, супруги, акционеры)


3.6 Составление соглашения между продавцом и покупателем


3.7 Участие во взаиморасчетах


3.8 Передача обьекта


3.9 Расписки и др документы


3.10 сопровождение сделок с участием жил сертификатов,участие в городских и федеральных программах 3.11сделки с банковскими кредитами


 


4.Споры 


 


4.1Споры о разделе имущества


4.2споры о наследстве


4.3 Споры о разделе


4.4 споры о порядке пользования


4.5 споры о принуждении к гос регистрации


4.5 споры о насильственном изьятии


4.6 споры о восстановлении права


4.7 споры о праве


4.8 споры о налогах


4.9 споры о размере земельного участка


4.10 споры з застройщиками


4.11 споры с КУГИ о выкупе


4.12 споры по кредитам с банками и заемщиками


 


 


5.Выкуп


 


5.1 выкуп по рыночной цене


5.2 выкуп комнат


5.3 выкуп долей


5.4 выкуп квартир


5.5 выкуп доли жилого дома


  


6.Реконструкция 


 


6.1 Реконструкция обьектов жилого и нежилого фонда


6.2 Мансарды-строительство и получение прав


6.3 Проектирование,согласование,ввод в эксплуатацию при реконструкции


 


7.Консультирование 


 


7.1 Консультации по налогооьлажению


7.2 Оптимизация налогооблажения


7.3 составление деклараций


7.4 субсидии-получение,обналичивание


7.5 помощь в получении,участие в гор и фед программах


7.6 консульции по уменьшению коммунальных платежей


7.7 по видам платежей, их систематизаци


7.8 консультации по кредитам,получении кредитов


 


Обращайтесь к нашим специалистам! тел: 9741945

 

Мы основаны в 1996 году
Низкие агентские комиссионные - 3,5%
100% безопасность сделки

  О нас : агентство недвижимости Росжилобмен
Агентство недвижимости Росжилобмен - Оценка недвижимости
Агентство недвижимости Росжилобмен -Налогообложение недвижимости
Агентство недвижимости Росжилобмен - Документы
Агентство недвижимости Росжилобмен - Гос.программы
Дачная амнистия
Агентство недвижимости Росжилобмен - Долевое участие в строительстве
Агентство недвижимости Росжилобмен - Ипотека
Агентство недвижимости Росжилобмен - Налоги при покупке недвижимости
Агентство недвижимости Росжилобмен - Страхование недвижимости
Агентство недвижимости Росжилобмен - что и почему
 


 

Услуги:


Продавцу:

Агентство недвижимости Росжилобмен - Продажа домов
Агентство недвижимости Росжилобмен - Документы
Агентство недвижимости Росжилобмен - Обмен квартир и комнат
Агентство недвижимости Росжилобмен - Продажа квартир

Покупателю:

Агентство недвижимости Росжилобмен - Сопровождение сделок
Агентство недвижимости Росжилобмен - Выезд юриста

Арендодателю:

Агентство недвижимости Росжилобмен - Найдем арендатора Вашему помещению
Агентство недвижимости Росжилобмен - Перевод под коммерческое использование
Агентство недвижимости Росжилобмен - Аренда склада

Арендатору:

Большой выбор объектов