Агентство недвижимости m2m2.ru

Покупка, продажа, аренда, обмен недвижимости

Санкт-Петербург, ул. Ефимова, д. 1/4
тел. 974-19-45, 980-05-00

  


 

Агентство недвижимости Росжилобмен - Страхование недвижимости


Страхование имущества


 

Что и от чего можно застраховать?


 


На сегодняшний день физическим лицам, можно застраховать как городскую квартиру (ее конструктивные элементы, внутреннюю и внешнюю отделку), так и загородное жилье (гараж, коттедж, дом в деревне, сарай, баню и т. д.), а также и все то, что в них находится, от гвоздя в стене до телевизионной антенны. По желанию, можно застраховать и те сооружения, которые находятся рядом с вашим домом, например: ограды, бассейны, теплицы. Список вариантов имущественного страхования велик.


Застраховать собственность можно, от:


 • пожара;


 • повреждения водой из отопительных, водопроводных, канализационных систем


 • стихийных бедствий: урагана, наводнения, просадки грунта, селя, бури, града, ливня и т.д.


 • взрыва, в том числе взрыва бытового газа


 • кражи, грабежа, разбоя, хулиганства.


 


При этом, можно застраховать имущество "по полной программе" (несущие конструкции, отделку, имущество, находящееся в квартире, типа мебели, одежды и т.д.), а можно по частям: только отделку или только гражданскую ответственность (если был причинен ущерб соседям по дому из-за залива или пожара в вашей собственной квартире). Также есть возможность выбора количества рисков, от которых вы хотите обезопасить себя: полный пакет или отдельные риски, к примеру, пожар.


 


Сроки страхования вы выбираете сами - от 1-го до 12-ти месяцев. Кроме имущественного страхования существует страхование недвижимости от риска утраты права собственности, т.е. титульное страхование. Этот вид страховки обеспечивает возмещение убытков в размере действительной (рыночной) стоимости недвижимости в случае утраты права собственности на нее. Например, после приобретения квартиры оказывается, что ее "история" связана с ранее совершенными недействительными сделками или попросту объявляются наследники на нее. И тогда, новый владелец скорее всего потеряет право собственности на приобретенное им имущество.



Защитить приобретателя и вернуть ему стоимость недвижимости и призвано титульное страхование. Стоимость страхового полиса зависит от страховой суммы (стоимости имущества), срока страхования, вида имущества (квартира, строение, только отделка помещения, домашнее имущество и т.д.), условий его эксплуатации или содержания, характеристик конструктивных элементов (для недвижимого имущества), степени риска, наличия средств охранной и пожарной сигнализации, охраны, механических защитных средств (металлические решетки, двери, кодовые замки, домофон и др.).


 


Страхование квартир


 


От чего прежде всего хотят застраховаться владельцы квартир? Обычно, номером первым в списке рисков значится "повреждение в результате пожара". По статистике, 80% возгораний происходит именно в жилом секторе - из-за неосторожного обращения с огнем, курения, неисправности электропроводки.


 


Страхование этого риска относится к наиболее дорогим (до 0,7% стоимости объекта недвижимости в год). Соперничать с ним могут только залив (повреждение водой) - второй по "популярности" риск, а также взрыв бытового газа. Не менее популярная у хозяев квартир услуга страхования гражданской ответственности перед третьими лицами. В этом случае предметом страхования становится возможность причинения ущерба соседям по дому из-за залива или пожара в собственной квартире.


 


Жители городских квартир часто оказываются в ситуации, когда из-за халатности или неисправности сантехнического оборудования имуществу соседей причиняется ущерб, компенсация которого ложится на виновника. Можно застраховать свою ответственность на определенную сумму (она устанавливается по желанию страхователя), и тогда выплаты произведет страхования компания. Базовый тариф исчисляется в процентах от этой суммы, которая обычно составляет примерно 0,3-0,7% от установленного лимита ответственности.


 


Страхование загородных строений


 


Для загородных строений наибольшую опасность представляют злоумышленные действия третьих лиц (кража, взлом, грабеж, поджог). Причем, воруют везде: и в фешенебельных коттеджах, и в добротных домах, отстроенных горожанами на деревенских улицах, и в скромных садовых домиках типа "избушка на курьих ножках". Разница в тарифах страхования загородной недвижимости значительна.


 


Определяющий фактор - материал постройки: если это деревянное сооружение, то стоимость полиса будет более высокой по сравнению с каменными, кирпичными домами, менее подверженными разрушению. Сколько стоит спокойствие и кто даст гарантии? На сегодняшний день нет недостатка в страховых компаниях. Все они предоставляют практические одинаковые виды услуг.


 


На что нужно прежде всего обратить внимание при выборе страховой компании?



В первую очередь, нужно убедиться, есть ли у страховой компании лицензия, выданная на услуги по страхованию имущества и недвижимости, принадлежащих населению, а также узнать размер уставного капитала и активов. Любой потенциальный Клиент, прежде чем заключить договор, вправе ознакомиться с этими документами, чтобы убедиться, да, компания имеет право на осуществление данной деятельности и ей можно доверить заботу о своей собственности.


Во-вторых, поскольку некоторые страховые организации увлеклись только одним видом страхования, например, страхование средств транспорта и в результате - обанкротились, а клиенты остались ни с чем, то не забудьте поинтересоваться, как сбалансировано страхование в выбранной вами компании. И хотя бы уже отталкиваясь от этих двух позиций, лучше всего выбрать компанию, где наработано страхование и дачного дома, и квартиры, и автотранспорта, а также имущества физических и юридических лиц и многое другое.


 


Словом, есть обширное поле деятельности.


Почему сейчас возрос спрос на страхование имущества, ведь это не стало обязательным, как, например, в случае страхования гражданской ответственности автовладельцев?


 


 Все больше наших граждан приобретают в частную собственность дома, квартиры, дорогостоящую мебель, автомашины, другие ценности и соответственно перед многими встает вопрос: как все нажитое сохранить? Здесь я хочу обратить Ваше внимание на одну существенную деталь.


 


В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственник сам несет риск утраты принадлежащего ему имущества. Например, если раньше вместо сгоревшей квартиры вам из муниципального фонда предоставлялась новая, то сейчас ущерб собственнику приватизированной квартиры со стороны муниципалитета возмещаться не будет. Что делать? Например, приобретенное Вами имущество, можно застраховать, что позволит Вам не опасаться за свою собственность.


 


Покупая страховой полис, Вы приобретаете гарантию того, что страховая компания возместит Ваши возможные материальные потери. На какие особенности условий страхования нужно обращать внимание при покупке страхового полиса? Заключая договор страхования, обязательно узнайте, каким должен быть порядок ваших действий в случае несчастья.


 


Первым делом Вам нужно будет связаться с компетентными органами и со страховой компанией. Обратите внимание, в течение какого времени Вы обязаны сообщить о несчастном случае в страховую компанию. Особое внимание Клиенту следует уделить разделу Договора страхования, который посвящен порядку и условиям выплат страхового возмещения. Здесь очень важным моментом является срок, в течение которого страхования компания обязана произвести выплату страхового возмещения после предоставления Клиентом всех необходимых документов.


 


Также нужно выяснить, при каких обстоятельствах страховая компания имеет право отказать в выплате страхового возмещения. Об этих и других условиях надо подробно расспросить страхового представителя. 



Как определяется стоимость страхования? И сколько стоит "защита от всех бед"?


 


Здесь играют роль разные факторы. Страховая компания может вам сказать тарифную ставку, например, на дом или другой какой-то объект. Она, может быть, скажем, в пределах 0,5 процента. Страхователь не знает, откуда она берется. Но он обязательно должен расспросить специалиста - от чего зависит тарифная ставка? Или почему компания применяет такие коэффициенты, а не другие? Вопросов надо задавать как можно больше, чтобы во всем разобраться и убедиться, что перед вами действительно специалисты..


 


Если вам просто говорят, что у нас так положено, значит в вас не заинтересованы. При установлении тарифной ставки учитывается из чего построено здание: кирпич или дерево, далеко ли водоем или рядышком, есть ли в округе пожарная служба и т.д. Все эти факторы играют на размер тарифной ставки. Они определенным образом влияют на степень риска при возмещении убытка и или понижают, или повышают тарифную ставку.

 

Мы основаны в 1996 году
Низкие агентские комиссионные - 3,5%
100% безопасность сделки

  О нас : агентство недвижимости Росжилобмен
Агентство недвижимости Росжилобмен - Оценка недвижимости
Агентство недвижимости Росжилобмен -Налогообложение недвижимости
Агентство недвижимости Росжилобмен - Документы
Агентство недвижимости Росжилобмен - Гос.программы
Дачная амнистия
Агентство недвижимости Росжилобмен - Долевое участие в строительстве
Агентство недвижимости Росжилобмен - Ипотека
Агентство недвижимости Росжилобмен - Налоги при покупке недвижимости
Агентство недвижимости Росжилобмен - Страхование недвижимости
Агентство недвижимости Росжилобмен - что и почему
 


 

Услуги:


Продавцу:

Агентство недвижимости Росжилобмен - Продажа домов
Агентство недвижимости Росжилобмен - Документы
Агентство недвижимости Росжилобмен - Обмен квартир и комнат
Агентство недвижимости Росжилобмен - Продажа квартир

Покупателю:

Агентство недвижимости Росжилобмен - Сопровождение сделок
Агентство недвижимости Росжилобмен - Выезд юриста

Арендодателю:

Агентство недвижимости Росжилобмен - Найдем арендатора Вашему помещению
Агентство недвижимости Росжилобмен - Перевод под коммерческое использование
Агентство недвижимости Росжилобмен - Аренда склада

Арендатору:

Большой выбор объектов